Оценка земельного участка

Компания «Центр Независимой Экспертизы» оказывает комплексные услуги, куда в том числе входит оценка земельного участка. Мы оцениваем территории всех категорий (под ИЖС, сельскохозяйственное и коммерческое использование и т.д.). Имеем опыт работы по оценке земли в других регионах, таких как Камчатский край, Чувашская и Мордовская республики.

Несмотря на то, что рынок земли слабо сформирован и цены носят хаотичный характер, мы анализируем уровень цен по совершенным сделкам и можем максимально точно сориентироваться и определить объективную стоимость земельного участка. Рассчитываем рыночную стоимость права аренды и арендную плату за земельные участки.

Помимо частных заказчиков, нам доверяют оценку земель Департамент государственного имущества Пензенской области, КУМИ г. Пенза.

В каких ситуациях требуется оценка земельного участка в Пензе?

Земля всегда является одним из самых надёжных инвестиций. Популярность её растет как у компаний, которые занимаются застройкой, так и у частных лиц. И покупка производится не только с целью дальнейшей постройки строения, но и в качестве вложения средств. Цены постоянно меняются, разнятся и способы оценки. Именно поэтому для проведения сделок, так или иначе связанных с землей, необходимо помощь профессионалов. Оценочная компания поможет вам в следующих ситуациях:

• Вы планируете получить банковский кредит;
• Планируется взнос в уставной капитал;
• Участок выставляется на продажу;
• Планируется вступление в наследство;
• Идёт раздел имущества;
• Составляется бизнес-проект;
• Земельный участок планируется выкупить из муниципальной собственности.

Таким образом, обратившись к нам, вы получаете подробный отчёт о стоимости, который поможет вам в дальнейшем использовать документ в своих целях и облегчить любой из выше обозначенных процессов. Мало того, что сделки пройдут гораздо быстрее, так ещё и не стоит забывать, что если проведена кадастровая оценка земельного участка, то вас не смогут обмануть и всё будет честно и открыто.

Что учитывается при определении стоимости участка?

Для того, чтобы произвести точную и правильную оценку, следует учитывать целый комплекс факторов. Бытует мнение, что даже два профессиональный оценщика дадут разную стоимость за один и тот же участок, и что речь идёт о субъективных факторах. Но это не так. Если подойти к процессу правильно и учесть все детали, то цена никогда не будет значимо отличаться. Итак, при оценке используются следующие показатели:

• Какова форма участка, его площадь, а также отдалённость от ближайшей инфраструктуры, магистралей и главных дорог;
• Присутствие различных инженерных коммуникаций, будь то водопровод, газ или электрика;
• Ситуация в конкретном регионе. Оценивается как общеэкономическое, так и социальное состояние;
• Один из важнейших показателей – это стоимость аналогичной земли на рынке в похожем месте;
• Оценка стоимости земельного участка в Пензе также учитывает и улучшения, которые собственник проделал с участком;
• В стоимость земельного участка также может входить и постройки, располагающиеся в собственности.

Можно ли произвести оценку самому и как связаться с вами?

Разумеется, вы можете достать нужные вам сведения из интернета. Но помните, что важно хорошо ориентироваться в экономических, а также правовых вопросах. К тому же гражданское лицо не сможет создать для себя отчёт, который будет иметь официальный статус. С нами же всё это возможно.

Оценка земельного участка с домом – это наша работа. Просто позвоните нам.